Предложение ультрадорогих квартир в Москве выросло на 16%

Средняя цена квадратного метра в этом сегменте за год выросла на 13% — с 3,9 до 4,5 миллиона рублей. Динамику эксперты связывают с выходом новых дорогих проектов, индексацией цен застройщиками и изменением стадии готовности объектов. Самый дорогой лот в открытой продаже — пентхаус в ЖК «Обыденский № 1» за 8,2 миллиарда рублей (782 квадратных метра, две террасы, вид на храм Христа Спасителя).

Большинство предложений сосредоточено в ЦАО, лидируют районы Якиманка и Хамовники. Средняя площадь лота на первичном рынке — 385 квадратных метров, на вторичном — 582 квадратных метра. Чистовую отделку имеют 22% объектов. Число сделок в сегменте выросло с пяти в 2023 году до 20 по итогам 2025-го. Аналитики отмечают, что многие покупки дороже 1 миллиарда рублей проходят неучтенными, если клиент объединяет несколько квартир.