Предложение элитной аренды в Москве выросло на 6% за месяц

При этом рынок столкнулся с заметным дисбалансом: многие неопытные инвесторы, полагаясь на субъективные ожидания, существенно завышают арендные ставки. Если год назад доля переоцененных объектов не превышала 5%, то сейчас она достигла 15%. Это привело к значительному расхождению между запрашиваемыми и реальными ценами. 

Средняя заявленная стоимость аренды выросла на 23% за год, достигнув 3 320 рублей за квадратный метр в месяц. Однако фактические ставки по заключенным сделкам показали более умеренный рост - 14%, остановившись на отметке 2 633 рубля. Такая ситуация создает напряженность: арендаторы, ощущая нехватку качественных предложений, отказываются соглашаться на завышенные цены.