Предложение дорогих новостроек «старой» Москвы выросло на 7 %

На данный в продаже находится порядка 2 миллионов квадратных метров (–2 % год к году), а количество доступных лотов снизилось до 30,7 тысячи (–7 %). Наиболее заметный рост цен зафиксирован в комфорт‑классе — на 25 %, до 466,2 тысячи рублей за квадратный метр, на фоне резкого вымывания предложения: число лотов здесь упало на 44 %, до 3,5 тысячи. В то же время в премиальном сегменте экспозиция выросла на 55 % (до 7 тысяч лотов), а в делюкс‑классе — на 9 % (до 1 тысяч лотов).

Средняя площадь лота увеличилась до 64 квадратных метров (+5 %), а доля студий сократилась до 9 %. Существенно укрепились позиции квартир без отделки — их доля достигла 71 % (+10 процентных пунктов за год), тогда как на чистовую отделку приходится лишь 14 % предложений. По территориальному распределению лидируют ЗАО (15,4 %) и САО (15,2 %).

Как отмечает Екатерина Ломтева, директор и руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP, расширение экспозиции в премиальных сегментах усиливает смещение фокуса рынка в сторону дорогого продукта.