Предложение арендного жилья в России выросло на 17% в 2025 году

Наиболее значительно выросло предложение студий (+38%) и однокомнатных квартир (+30%), в результате чего малогабаритное жилье заняло более половины (53%) всего арендного рынка. Увеличение объема предложения сдержало рост цен: в нестоличных городах средняя ставка осталась на уровне 37,5 тысячи рублей, в Петербурге выросла на 3% до 52 тысяч рублей, а в Москве впервые за три года снизилась на 3%, до 98 тысяч рублей.

Как отметил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, за два года предложение съемного жилья в стране удвоилось. Снижение доступности рыночной ипотеки из-за высоких ставок стимулировало спрос на аренду: в среднем за квартал в 2025 году закрывалось около 77 тысяч объявлений против 44 тысяч в 2024 году.

Особенно быстро рос сегмент современного жилья (классов комфорт/комфорт+), построенного после 2016 года. В Москве его доля увеличилась на 28%, достигнув 32% всего предложения, в регионах рост составил 35%, а доля — 25%. Спрос на аренду в этом сегменте вырос в два раза как в столице, так и в регионах, при этом цены остались стабильными, снизившись менее чем на 1%.