Покупатели стали приобретать элитные квартиры на начальном этапе строительства

По итогам июня около 50% сделок на рынке недвижимости премиального класса совершено на объектах, находящихся в начальной стадии строительства. В июне отмечено и снижение до 130 кв. метров (на 26%) средней продаваемой площади, более 35% приобретенных квартир и апартаментов имели площади до 100 кв. метров.  

По оценке аналитиков Kalinka Group, в июне на рынке была отмечена разнонаправленная ценовая динамика. По некоторым объектам рублевые цены выросли до 6%, в то время как в ряде других на отдельные квартиры и апартаменты проводились традиционные летние акции с предоставлением по ним скидок до 20%.

Средняя стоимость предложения на первичном рынке жилья в элитном сегменте зафиксирована в размере $22 тыс. за квадратный метр. Рост составил 0,4% по отношению к маю и 2,5% - с начала текущего года. «На незначительном повышении средней цены предложения сказалось снижение курса доллара по отношению к рублю, - говорит Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, - а также изменение структуры продаж вследствие активного спроса: ранок поглощает наиболее ликвидные квартиры и апартаменты. При этом объем нового предложения пополнил только один проект в районе Якиманка».

На конец июня на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы на рынке было представлено 1,4 тыс. квартир/апартаментов (-2,1% по отношению к маю 2014 г.), продажи велись в 48 объектах. В течение месяца зафиксировано порядка 50 сделок.