Покупатели премиум-класса выбирают квартиры от 120 кв. м
Опубликовано: 26 октября 2015 г.
Покупатели квартир в жилых комплексах премиум сегмента, как правило, ориентируются на покупку квартир площадью выше 120 кв.м.
По данным аналитиков ОПИН, в этом сегменте таким площадям девелопер может выделить до 40% в общем объеме предложения проекта.
Изначально в проектах класса премиум девелоперы продумывают принципиально иной принцип квартирографии по площадям: однокомнатных квартир здесь не более 10-15%, основный объем приходится на просторные двухкомнатные со средней площадью 85 кв.м и трёхкомнатные площадью 120 кв.м и более.
В сегменте дорогого жилья покупатель ориентирован на комфортную для проживания площадь: пространство, где можно воплотить дизайнерские идеи в полной мере. Доля инвестиционных покупок в таких проектах невелика – не более 10%. При этом в успешных проектах рост стоимости квадратного метра от начала строительства до сдачи проекта может достигать 35-40%. Однако, входной бюджет сдерживает массовые покупки.
Качество планировочных решений и вариации площади квартир – важнейшие критерии при выборе дорогого жилья. От этого напрямую, соответственно, зависит темп и успешность реализации проекта.
На сегодняшний день на новостройки премиум-класса в Москве приходится 7% от объема предложения, в Подмосковье их доля составляет не более 2%. Средняя стоимость квадратного метра в премиум-класса в Москве фиксируется на отметке 635 тыс. руб., в Подмосковье - на значении 264 тыс. руб.