Покупатели квартир все чаще выбирают ипотеку и рассрочку

Возросший с начала 2014 года спрос на недвижимость оказал существенное влияние и на востребованность ипотечных кредитов и программ рассрочки. Доля сделок со 100% оплатой в январе-апреле текущего года снизилась до 20%. Тогда как в аналогичный период 2013 года этот показатель составлял 50%.

Как отмечают аналитики компании « Региондевелопмент », одним из главных трендов на рынке недвижимости 2014 года становится стремление россиян приобрести квартиру любыми способами, даже при отсутствии необходимых средств. Все без исключения аналитики рынка фиксируют растущий спрос на жилье. Вместе с ним увеличивается и количество выдаваемых ипотечных кредитов. По официальной статистике Центрального банка России, которая публикуется с большим временным лагом, в январе-феврале 2014 года в количественном выражении объем выданных ипотечных кредитов увеличился почти на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в Московской области этот показатель вырос на 52%, а в Москве – на 41%.

Эксперты считают, что причины увеличения востребованности ипотеки примерно те же самые, что провоцируют рост спроса на недвижимость. На фоне экономической и политической нестабильности, у населения возникает желание обладать материальным активом, ценность которого сохранится несмотря ни на какие потрясения. Кроме того, потенциальных покупателей подстегивают прогнозы относительно скорого роста цен на недвижимость, а также возможное увеличение ставок по кредитам. Впрочем, на текущий момент ставки скорее имеют тенденцию к снижению. Если за прошлый год средний показатель составил 12,5% годовых, то, по данным ЦБ РФ, в первые месяцы текущего года он снизился до 12,3%.