По объему нового предложения в Москве комфорт впервые обогнал бизнес-класс

По итогам первого полугодия 2015 года на рынке новостроек с предложением квартир в «старых» границах Москвы в бизнес-классе было представлено 109 корпусов в 55 проектах с суммарной площадью 729,5 тыс. кв. м. Доля проектов бизнес-класса по-прежнему была лидирующей среди других сегментов и заняла 52,2% от общего объема предложения новостроек с квартирами в столице. Однако по объему вышедшего предложения бизнес- впервые уступил комфорт-классу – 110,4 тыс. кв. м против 188,6 тыс. кв. м нового предложения. Такие данные приводятся в аналитичнском отчете компании Est-a-tet .

По сравнению с IV кварталом 2014 года объем предложения за первое полугодие в бизнес-классе вырос на 13,7%, в годовой динамике – на 16,5%. Средневзвешенная цена предложения находилась на уровне 247 тыс. руб./кв. м, в годовой динамике прирост составил 2,2%, а относительно IV квартала 2014 года цена просела на те же 2,2% в связи с выходом нового объема предложения. 

При распределении предложения бизнес-класса по бюджету покупки большая часть квартир была представлена в ценовом диапазоне от 20 до 25 млн рублей – 22% и от 10 до 15 млн рублей – 21,1%. При распределении предложения бизнес-класса по площадям квартир основной объем относился к квартирам площадью от 110 до 120 кв. м – 18,3% от общего объема предложения.

Основной объем предложения в бизнес-классе по-прежнему был сосредоточен в Северо-Западном и Юго-Западном административных округах – 26,6% и 21,5% соответственно. 

Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по итогам полугодия традиционно было отмечено в Центральном и Юго-Западном административных округах – 324,6 тыс. руб./кв. м Минимальный уровень цены относился к Юго-Восточному административному округу – 206,3 тыс. руб./кв. м.