По итогам 2015 года средневзвешенная цена продемонстрировала максимальный годовой прирост
Опубликовано: 11 января 2016 г.
Анализироние годовой динамики средневзвешенных цен на первичном рынке крупнейших городов-сателлитов ближнего Подмосковья продемонстрировало максимальный годовой прирост в Домодедово и городском округе Химки – на 9% и 6% соответственно.
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet , наибольшее сокращение цены было зафиксировано в Реутове и Красногорске – на 9% и 8% соответственно. При этом самая высокая средневзвешенная цена предложения была отмечена в Химках – 105,2 тыс. руб. кв. м и в Красногорске – 96 тыс. руб. кв. м.
В городском округе Химки средневзвешенная цена предложения по итогам 2015 года составила 105,2 тыс. руб. кв. м, продемонстрировав положительную годовую динамику на 6%. Увеличение цены было связано с ростом стадии строительной готовности проектов, а также пополнением предложения в бизнес-классе. Большая часть предложения на первичном рынке городского округа Химки была представлена монолитными новостройками комфорт-класса – их доля составила 58%.
Средневзвешенная цена на рынке новостроек Красногорска составила порядка 96 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав отрицательную годовую динамику на 8%. За год в структуре предложения сократился объем жилья экономкласса за счет вымывания объектов, при этом комфорт-класс пополнился новым объемом в Павшинской пойме.
В Одинцово средневзвешенная цена предложения находилась на уровне 93 тыс. руб./кв. м, за год она претерпела незначительную отрицательную коррекцию на 1%. В структуре предложения доля экономкласса выросла с 11% до 27%.
В Реутове средневзвешенная цена предложения составила 89,3 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав отрицательную годовую динамику на 9%. По сравнению с 2014 годом объем предложения в городе вырос почти в 2 раза. Основная доля предложения на первичном рынке Реутова была представлена комфорт-классом – более 70% от общего объема предложения.
В Мытищах средневзвешенная цена составила 85,4 тыс. руб. кв. м, продемонстрировав снижение на 4%. Связано сокращение цены с изменениями в структуре предложения, в первую очередь, уменьшением объемов предложения в бизнес-классе.
Средневзвешенная цена в Видном составила порядка 84,5 тыс. руб. кв. м, продемонстрировав положительную годовую динамику на 4%.
Средневзвешенная цена в Железнодорожном составила 70,8, тыс. руб. кв. м, за год увеличившись на 2%.
Средневзвешенная цена предложения в Домодедово составила 63,8 тыс. руб. кв. м, продемонстрировав положительную годовую динамику на 9%.
В Щелково средневзвешенная цена предложения составила 63 тыс. руб. кв. м, сократившись на 6%.
Средневзвешенная цена предложения в Ивантеевке составила 62,2 тыс. руб. кв. м, показав положительную годовую динамику на 3%.