Пайщики дома от «СУ-155» рискуют остаться без жилья из-за сложных схем

Проект жилого комплекса площадью 150 тыс. кв. м на месте бывшего Калибровского завода на северо-востоке Москвы, который должна была реализовать компания «СУ-155», завис из-за отсутствия необходимых документов и того, что земли под строительство находится в залоге ВТБ. 

Банк выдавал кредит владельцу участка - ОАО «Калибровский завод», входящему в «СУ-155», а теперь находящемся на грани банкротства. Поэтому все имущество предприятия, включая право аренды этого участка, будет выставлено на торги. 

У Калибровского завода были права на участок, который собиралась застраивать «СУ-155», поэтому девелопер заключил с ним договор. Чтобы привлечь средства в проект, застройщик заключил договор с жилищно-строительными кооперативами «Аврора» и «Заря». Покупатели квартир оплачивали вступительный и паевый взносы, эти деньги перетекали в «СУ-155», а та инвестировали их в проект, поясняет «Коммерсантъ». 

Ранее Калибровский завод признали банкротом, однако суд отказался банкротить его как застройщика, так как предприятие не привлекало деньги на стройку и к нему не заявлены требования по предъявлению квартир. В связи с этим кредиторы не могут заявить к нему неденежное требование о передачи жилых помещений. Пайщики не могут заявить и денежные требования, так как у них нет договорных отношений с банкротом и привлечь Калибровский завод к ответственности перед покупателями нельзя.