Отделка фасада не влияет на стоимость дома

Самым дорогим видом отделки фасадов МЖК является клинкерная плитка. При этом наиболее популярным отделочным материалом является кирпич (39,1%). Далее идет навесной вентилируемый фасад – 34,8%.

Между тем, дорогая отделка далеко не всегда сказывается на конечной цене кв. м и не является гарантией эстетичного вида малоэтажного жилья. Отделка кирпичом встречается в различных ценовых сегментах: от эконом-класса (менее 50 тыс. рублей за кв. м) до самых дорогих предложений на рынке МЖК (свыше 120 тыс. рублей). Это объясняется тем, что цена отделочного кирпича, также как и его качество, сильно варьируется.

По уровню затрат строительных компаний на внешнюю отделку малоэтажных жилых комплексов Московского региона эксперты RDI выделили 3 категории. Низкий уровень затрат (2,2-3 тыс. рублей за кв. м) на оформление фасадов зафиксирован у 38% малоэтажных жилых комплексов. Средний уровень (3-3,8 тыс. рублей за кв. м.) – у 29%. Наконец, на долю  МЖК с высокими затратами на отделку (более 3,8 тыс. рублей за кв. м.) приходится 33% от общего числа проектов данного сегмента.
 
Что же касается стоимости квадратного метра для конечного покупателя, то зависимость «дороже отделка – выше стоимость кв. м» соблюдается далеко не всегда. К примеру, в низшем ценовом диапазоне встречаются как дешевые варианты отделки, так и самые дорогие. В высшем же ценовом сегменте используется отделка только среднего и высокого уровня.