Основное предложение элитного жилья сосредоточено в Хамовниках

Около 45% всех предложений на первичном рынке элитного жилья Москвы расположено на территории Хамовников за Садовым кольцом. Сегодня здесь возводится 8 элитных комплексов, среди которых два появились в этом году - ЖК «Литератор» и ЖК Barrin House.

Что касается спроса, в этом году он равномерно распределился между первичным и вторичным рынками, хотя в прошлом году основной спрос в элитной недвижимости приходился на вторичные предложения – порядка 70%.

Средняя цена на рынке элитных новостроек на конец 2012 года составила $21 тыс. за кв. м. Однако стоит учитывать, что эта цена складывается из показателей нескольких районов, цены в которых отличаются в разы. Так, в районе Остоженки, Патриарших прудов и Арбата средняя стоимость кв. м – $25 тыс., в Хамовниках – $13 тыс. В среднем рост цен по итогам года составил порядка 10%. На вторичном рынке средняя стоимость предложений по сравнению с 2011 годом увеличилась на 29% и составила $22 тыс. за кв. м.

«В 2013 году продолжится и классовое разделение проектов. По мере строительства объектов разрыв в качестве жилых комплексов будет только нарастать. Для покупателей станет очевидной разница между по-настоящему элитными домами и теми предложениями, в которых девелоперы решили сэкономить. Данная тенденция отразится и на динамике стоимости. По нашим прогнозам, рост цен на качественные элитные проекты составит порядка 15%, а на бюджетнопостроенные – максимум 5%», - считает Ирина Могилатова, генеральный директор  агентства TWEED.