Объем продаж жилья в Москве снизился на 45% с начала 2026 года

Показатель спроса стал минимальным квартальным результатом за последние пять лет. Отрицательная динамика связана с вымыванием доступного предложения, ограничениями по семейной ипотеке и высокими рыночными ставками, отметили эксперты.

С февраля по март 2026 года средневзвешенная цена за квадратный метр снизилась до 635 тысяч рублей (минус 0,7%). Застройщики активно применяют гибкие инструменты реализации и дисконты, но общего снижения цен в течение года не ожидается. Во втором полугодии, при условии дальнейшего снижения ставок, рынок должен восстановиться.

Доля ипотечных сделок в первом квартале сократилась на 3 процентных пунктов — до 57%. В январе она составляла 67%, в марте снизилась до 45%. Основной объем проданной площади сформировали сегменты бизнес-класса (50%) и комфорт-класса (43%). 

По типам лотов наиболее популярны однокомнатные квартиры (38%), двухкомнатные (31%) и студии (20%). Средняя площадь реализованного лота впервые за полтора года увеличилась — на 3,1 квадратного метра, до 51,1 квадратного метра. По количеству проданных лотов лидирует комфорт-класс (50%), на бизнес-класс приходится 46% спроса.