Объем новых жилых проектов в Москве упал до четырехлетнего минимума

Всего за квартал стартовали продажи лишь в четырех новых жилых комплексах и 22 корпусах существующих проектов с общим объемом строительства 270 тысяч квадратных метров — почти вдвое меньше, чем в первом квартале прошлого года. Текущее предложение на первичном рынке составляет 2,57 миллиона квадратных метров, демонстрируя снижение на 4,5% за квартал и 3% в годовом исчислении. 

Эксперты объясняют эту ситуацию выжидательной позицией застройщиков, которые откладывают запуск новых проектов в ожидании смягчения денежно-кредитной политики. Особенно заметно сокращение количества лотов (на 5,7% за квартал) при одновременном увеличении их средней площади. 

Географически лидерами по объему предложения остаются Южный (17%) и Западный (16%) административные округа, а по классам — бизнес- (47%) и комфорт-класс (41%). Аналитики предупреждают, что текущее снижение девелоперской активности может привести к сокращению ввода жилья в 2027-2028 годах.