Новый налог на имущество заставит москвичей избавиться от своих квартир

Такой прогноз сделали аналитики консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group. По мнению экспертов, увеличение налоговой нагрузки в ближайшие 2-3 года приведет к росту предложения до 15% на вторичном рынке в престижных районах Москвы.

Под «престижными» районами эксперты подразумевают Тверской, Хамовники, Замосковоречье, Патриаршие Пруды, Якиманку, Арбат и другие районы в Центральном административном округе, где установлена высокая кадастровая стоимость жилья. 

Согласно новой системе расчета налога на имущество физических лиц, недвижимость будет облагаться по ставке от 0,1% до 2% в год. Минимальная ставка будет применяться к объектам недвижимости с кадастровой стоимостью до 10 млн рублей включительно, максимальная - к объектам, чья кадастровая стоимость превышает 300 млн рублей. Если новая система налогообложения будет одобрена Мосгордумой, она вступит в силу уже с 1 января 2015 года.

В сообщении компании приводится пример, согласно которому ежегодная сумма налога на квартиру площадью 70 квадратных метров и кадастровой стоимостью 43 млн рублей во Власьевском переулке на Арбате составит «около 80 тыс. рублей». При этом эксперты не учли, что в новой системе исчисления налога предусмотрен налоговый вычет в размере 20 кв. м от кадастровой стоимость квартиры. Таким образом, сумма налога на указанную квартиру составит не 86 тыс. рублей, а 61,4 тыс. рублей.