Новостройки в Подмосковье подорожали сильнее, чем вторичное жилье

При этом квадратный метр в новом доме в Подмосковье сейчас на 35 % дороже, чем на «вторичке», а средняя стоимость квартиры — на 25 % выше, несмотря на то что ее площадь меньше на 3,7 квадратного метра (в среднем — 47,8 квадратного метра). Объем предложения на рынке новостроек при этом вырос на 64 % по сравнению с сентябрем 2025 года.

Наибольший рост цен на квадратный метр зафиксирован в деревне Поздняково (+44,6 %) и Малые Вязёмы (+44,1 %), селе Братовщина (+38 %), пгт Боброво (+37,9 %) и Звенигороде (+33,9 %). В то же время в ряде локаций наблюдалось снижение стоимости — самое заметное в селе Ям (–17,5 %) и пгт Томилино (–14,7 %). Всего подорожание отмечено в 87 из 100 исследованных населенных пунктов, в 13 — снижение.

Средняя цена квартиры в новостройке по области достигла 10 635 990 рублей — это на 12,9 % больше, чем годом ранее; динамика на вторичном рынке за тот же период составила 11,3 %. Существенный рост стоимости лотов зафиксирован, например, в селе Братовщина (+62,8 %) и Воскресенске (+52,2 %), а наибольшее снижение — в пгт Томилино (–23,2 %) и селе Ям (–20,2 %). 

По словам гендиректора портала «Мир Квартир» Павла Луценко, цены растут даже на фоне затоваривания рынка. При этом динамика подорожания в Москве оказалась выше: столичный «квадрат» за год прибавил 21,5 %.