Новостройки старой Москвы подорожали на четверть за три года
Опубликовано: 01 ноября 2023 г.
С третьего квартала 2021 года средняя стоимость квадратного метра в старых границах Москвы возросла на 25%. К таким выводам пришли специалисты департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet по результатам анализа данных за три года.
«На увеличение стоимости жилья оказывают влияние несколько факторов. Один из них – инфляция. В 2021 году ее уровень составлял 8,39%, в 2022 – 11,94%. Вместе с тем увеличиваются и расходы девелоперов, связанные с развитием проекта: смена ВРИ, себестоимость материалов и инженерии и прочее. Вслед за увеличением ключевой ставки дорожает и проектное финансирование», - пояснил Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
В третьем квартале 2021 года средневзвешенная цена предложения в старых границах Москвы составляла 412 тысяч рублей. Сегодня этот показатель составляет 514 тысяч рублей. За последний год он увеличился на 11,3%, а за три года на 25%. Рост был отмечен во всех классах жилья.