Новостройки Новой Москвы подорожали на 8,6% за полгода

Общее количество выставленных на продажу лотов в новостройках составило 17,2 тысячи, при этом 16,9 тысячи пришлось на квартиры и лишь 300 — на апартаменты. В годовом сопоставлении объем предложения сократился на 20,5%. Количество зарегистрированных договоров долевого участия уменьшилось до 10,9 тысячи, что на 12,6% меньше по сравнению со вторым полугодием 2024 года и на 22% ниже аналогичного периода прошлого года.

В территориальном разрезе наибольшая активность покупателей наблюдалась в Коммунарке, где было заключено 61% всех сделок. Среди наиболее популярных жилых комплексов аналитики выделили «Саларьево парк» (2 088 ДДУ), «Бунинские кварталы» (850 ДДУ) и «Скандинавию» (727 ДДУ).

Структура предложения по степени готовности объектов претерпела существенные изменения: увеличилась доля корпусов на начальной стадии строительства (14,9%, +5,6 п.п.), на этапе отделки (17,5%, +6,9 п.п.) и введенных в эксплуатацию (9,6%, +1,1 п.п.), тогда как предложение на стадии монтажа этажей сократилось до 58,1% (-13,5 п.п.).

В сегменте типологии жилья отмечается незначительный рост спроса на однокомнатные квартиры (40,6%, +1,1 п.п.) при снижении доли трехкомнатных (11,4%, -1,1 п.п.). Большая часть предложения (53,2%) приходится на объекты без отделки, при этом доля вариантов с white box уменьшилась до 14,5%.

Финансирование сделок преимущественно осуществляется за счет ипотечных программ — их доля составила 66%, демонстрируя рост на 1 п.п. по сравнению с предыдущим полугодием. Особенно заметно увеличение ипотечных сделок во втором квартале — до 72%, что на 12 процентных пунктов выше показателей первого квартала 2025 года.