Новостройки Зеленограда и Солнечногорска стоят от 1,6 млн. рублей

В Зеленоградском АО и Солнечногорском районе ведутся продажи квартир не менее чем в 8 жилых комплексах. Минимальный бюджет покупки начинается от 1,8 млн. рублей. При этом зеленоградские новостройки отличаются тем, что их владельцы будут иметь столичную регистрацию. Зато солнечногорские находятся ближе к Москве.

Формально в Зеленограде продается всего 1 новостройка – « Зеленый Бор », однако к ней можно смело присовокупить объемы жилья, строящегося в соседней с Зеленоградом Андреевке – этот поселок уже давно считается частью зеленоградской агломерации, хотя относится к Солнечногорскому району. Но и более удаленные от Зеленограда солнечногорские объекты вполне объяснимо конкурируют с теми, что находятся непосредственно на территории города-спутника – и по удаленности от МКАД, и по ценовой политике.

Цены на квартиры в новостройках Солнечногорского района стартуют от 1,6 млн. рублей за студию в проекте со сроком ввода 2016 год; чуть дороже стоят квартиры в Андреевке – от 2,1 млн. рублей. Покупка квартиры непосредственно в Зеленограде потребует бюджета в размере от 4,3 млн. рублей.

Анализ новостроек, находящихся на реализации в этих районах, показал, что соотношение «комфорт/экономкласс» равноценно – 50/50, хотя панельных объектов меньше, чем монолитных. В то же время наблюдается дефицит квартир с отделкой: только в одном проекте продаются квартиры в состоянии «под чистовую».

«Сам Зеленоград и прилегающие к нему территории, в особенности вдоль Пятницкого шоссе как магистрали, ведущей к ближайшему метро – станциям «Пятницкое шоссе» и «Тушинская» – является очень перспективной и интересной для девелоперов локацией. Кроме того, спрос на новостройки в границах Зеленограда предопределен как минимум наличием столичной регистрации. Все прочие строящиеся здесь объекты привлекают доступными ценами, разнообразием метражей и планировок, наличием собственной инфраструктуры и т.д.», – прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании « БЕСТ-Новострой ».

	Зеленый Бор	Мелодия Леса	Митино Дальнее	Пятница	Уютный	Андреевская Ривьера	Андреевка, корпус 1	Flight City
Район	ЗелАО	Солнечн.	Солнечн.	Солнечн.	Солнечн.	Солнечн.	Солнечн.	Солнечн.
Тип конструкции	МК	М-каркас	МК	П	МК	МК	П	П
Класс жилья	Комфорт	Комфорт	Эконом	Эконом	Комфорт	Комфорт	Эконом	Эконом
Отделка	Нет	Нет	Нет	Под чистовую	Нет	Нет	Нет	Нет
Срок ввода	IV кв. 2014	IV кв. 2015	III кв. 2014	IV кв. 2014	III кв. 2014	III кв. 2014	I кв. 2015	I кв. 2016
Бюджет покупки, от	4,3 млн руб.	2,25 млн руб.	2,1 млн руб.	2,8 млн руб.	3,1 млн руб.	2,1 млн руб.	2,6 млн руб.	1,6 млн руб.
Квартиры в наличии	1 – 3 комнаты	1-2 комнаты и студии	1-2 комнаты	1-2 комнаты	1-4 комнаты	1-2 комнаты и студии	1-3 комнаты	1-3 комнаты и студии
Площади квартир	37 – 116	34 – 65	25 – 44	40 – 65	36 – 108	18 – 78	46 – 88	26 – 88