Новостройки на стадии котлована запретят покупать в ипотеку

Для ипотечных заемщиков могут ввести некоторые ограничения на покупку квартир в новостройках .  Комитет по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Московской области намерен обратиться в Банк России с инициативой о распространении запрета для банков, кредитующих граждан на покупку новостроек.

Новый закон может запретить банкам выдавать жилищные кредиты под залог договоров долевого участия в строительстве без проведения тщательной проверки проекта, оценки финансовой состоятельности застройщика и его возможности завершить стройку, которая к моменту подачи заявки на кредит должна быть готова хотя бы на 30%. Как отметил Александр Коган, руководитель комитета, эта мера направлена на то, чтобы банки-кредиторы не «стимулировали появление недобросовестных застройщиков».

Сейчас в реестре проблемных застройщиков Подмосковья числится 66 компаний. Коган уточнил, что к 78 существующим проблемным объектам может добавиться еще 11 — «в группе риска 1,1 тыс. человек». Областной Главгосстройнадзор также регулярно фиксирует нарушения закона в области строительства, пишут «Ведомости».

В Московской области сейчас работают 527 девелоперских организаций, 475 из них привлекают средства граждан по договорам долевого участия. Из них, по информации комитета по долевому жилищному строительству, на начало 2013 года почти половина не выполняла нормативов финансовой устойчивости: компании не имели достаточных активов для выполнения обязательств перед дольщиками либо использовали привлеченные средства нецелевым образом.