Новостройки эконом-класса в Москве стоят около 100 тыс. рублей за кв. м

В течение первого полугодия 2013 года рынок бюджетных новостроек Москвы активно пополнялся новыми объектами. Новое предложение было представлено как новыми корпусами в уже реализующих жилых комплексах и микрорайонах, так и новыми проектами.

Отличительной особенностью второго квартала 2013 года стал выход на рынок новых проектов в сегменте апартаментов комфорт-класса. Ранее апартаментные комплексы были представлены только в более высокобюджетных сегментах. Среди наиболее крупных новых проектов, пополнивших предложение, можно выделить мкр. «Царицыно-2», апарт-комплекс «Царицыно», МФК «Фили Град» и «Водный». Среди уже реализующихся объектов, новые объемы предложения были выставлены на продажу в рамках мкр. «Некрасовка-парк», «Большое Кусково», «Велтон парк», МФК на улице Мельникова и др.

Всего по состоянию на конец июня в предложении на рынке бюджетных новостроек представлено более 8 тыс. квартир и апартаментов или порядка 470 тыс. кв. м (383 тыс. кв. м жилья и 93  тыс. кв. м апартаментов). Для сравнения аналогичный показатель  в конце 2012 г. находился на уровне 5,3 тыс. квартир или 340 тыс. кв. м. При этом стоит отметить, что за полгода произошли существенные изменения в структуре предложения: на рынке бюджетных новостроек появились апартаменты, объем предложения в сегменте эконом-класса вырос на 16%.

Изменение цен на рынке бюджетных новостроек в течение первого полугодия 2013 года было обусловлено в первую очередь выходом новых крупных проектов. По состоянию на июнь средняя цена предложения на рынке бюджетных новостроек в сегменте эконом-класса установилась на уровне 103,5 тыс. рублей за кв. м, в сегменте комфорт-класса – 140,5 тыс. рублей за кв. м. В сегменте апартаментов комфорт-класса данный показатель составил 121,5 тыс. рублей за кв. м.