Названы пять «авиа-городов» ближнего Подмосковья с перспективой роста стоимости жилья

Аналитики ГК « Лидер Групп » назвали топ-5 городов Подмосковья, где цены будут расти в связи с развитием расположенных вблизи них аэропортов.

Возглавляет рейтинг Лобня. По данным ГК «Лидер Групп», средняя стоимость кв. м в местных новостройках составляет 73 тыс. рублей. Для сравнения: в равноудаленных от Шереметьево Химках стоимость кв. м на первичном рынке превышает 100 тыс. рублей. Развитие авиаузла в последующие 5-10 лет будет способствовать активному удорожанию жилья в Лобне.

В Домодедово средняя стоимость кв.м на первичном рынке жилья сегодня не превышает 75 тыс. рублей. Город находится в среднем поясе Подмосковья, поэтому цены на местную недвижимость значительно ниже, чем в муниципалитетах ближнего пояса области. Однако с созданием аэрополиса в Домодедово ситуация может в корне измениться. По мнению главы департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрия Пантейлемонова, в перспективе жилье в Домодедово будет стоить дороже, чем в прилегающем к Москве Видном.

Зеленоград и Долгопрудный оба находятся в «зоне влияния» аэропорта Шереметьево. По прогнозам аналитиков, цены на жилье в обоих могут вырасти на 15-20% с началом масштабного развития территорий близ Шереметьево.

Средняя цена кв.м жилья в Химках находится на уровне 115 тыс. рублей. «Химки и без того хорошо развиты, особенно в инфраструктурном плане. Потенциал роста стоимости жилья здесь почти полностью исчерпан, и лишь поэтому этот город занимает четвертую позицию. Нельзя сказать, что местные новостройки непривлекательны для инвесторов – напротив, покупка недвижимости в Химках – это надежное вложение. Хотя взрывного роста цен на квартиры на фоне развития аэропорта Шереметьево здесь не будет», — уверен Дмитрий Пантелеймонов.

Город Московский, расположенный в непосредственной близости от Внуково, замыкает рейтинг городов, недвижимость в которых может существенно подорожать за счет развития приаэропортовых территорий. Это объясняется тем, что город, во-первых, фактически прилегает к МКАД, во-вторых, по уровню развития почти не отстает от спальных районов столицы.