На рынке элитного жилья распроданы самые дорогие за 5 лет квартиры

По итогам первого полугодия на рынке премиального жилья увеличилось число сделок с высокими бюджетами. Как отметила председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева, рынок поглотили самые дорогие объекты, которые находились в продаже более 5 лет.

Так, например, были заключены сделки по продаже квартир, апартаментов и пентхаусов в Колымажном переулке (порядка $24 млн.), на Пречистенке 13 (около $40 млн.), в Гранатном переулке (порядка $25 млн.). В настоящее время максимальный бюджет предложения на рынке новостроек премиум-класса  - более $40 млн. За эту сумму предлагается пентхаус площадью 1 тыс. кв. а на Пречистенке 13.

Помимо этого, в первом полугодии выросло число инвестиционных сделок. Более 50% сделок в сегменте дорого жилья совершается на начальном этапе строительства. Причем сделки из спекулятивных превращаются в реальные инвестиционные – с целью сохранения средств или последующей сдачи в аренду.

При этом наблюдается снижение среднего бюджета покупки до $2,2 млн. Такая тенденция во многом объясняется уменьшением площади элитных квартир – сейчас можно найти предложение от 46 кв. м.

Помимо этого, Екатерина Румянцева отметила, что еще одной тенденцией рынка стало сокращение сроков экспозиции квартир – девальвация рубля подталкивает быстро принимать решения тех, кто планировал купить жилье, но откладывал.