На московском рынке вдвое увеличилось количество проданных квартир с бюджетом от 200 млн рублей
Опубликовано: 20 июля 2021 г.
Первая половина сезона-2021 выдалась очень удачной для девелоперов, которые специализируются на продажах высокобюджетных лотов. В одних только проектах, где реализация ведется по схеме с ДДУ, было куплено 34 квартиры и апартамента стоимостью от 200 млн рублей. Это в два раза больше, чем годом ранее.
Почти половина (15) всех реализованных юнитов в рамках выбранной категории относится к новостройкам на территории Хамовников. Еще 17 лотов распределены по проектам в других районах ЦАО.
Среди жилых комплексов в лидеры вышел Carré Blanc, который расположен на полпути между Кремлем и храмом Христа Спасителя. За ним числится семь проданных апартаментов стоимостью от 200 млн рублей. Второе место с пятью с пятью подобными лотами на счету занимает проект The Residences Mandarin Oriental на Софийской набережной. Третью строчку поделили ЖК «Пироговская, 14» и ЖК «Кузнецкий мост 12» – в каждом из них состоятельные покупатели приобрели по четыре сверхдорогих лота.
Апарт-комплекс Fairmont Vesper Residences отметился тремя проданными объектами с чеком 200+ млн рублей. В ЖК White Khamovniki и находящемся по соседству с ним ЖК «Садовые кварталы» выбыло по два таких объекта. Кроме того, на рынке есть еще семь адресов, в которых сделки с «200-миллионными» лотами носят единичный характер.
Чемпионство по стоимости проданного в 2021 г. жилья удерживает четырехкомнатная квартира площадью 214,54 кв. м в ЖК «Вишневый сад» у киностудии «Мосфильм». Она обошлась новому собственнику в 358,97 млн рублей, что в 89 раз больше цены самого дешевого объекта, реализованного в «старой» Москве за последние полгода (студия площадью 23,25 кв. м в ЖК «Светлый мир. Станция Л»). В первую тройку также входят апартаменты площадью 283,90 и 177,72 кв. м из фондов Fairmont Vesper Residences (350,14 млн рублей) и «Кузнецкий мост 12» (337,68 млн рублей). Напомним, что самой крупной покупкой прошлого года на рынке столичных новостроек стала шестикомнатная квартира площадью 593,54 кв. м в ЖК «Бродский». Ее бюджет оценивается в 714,73 млн рублей.
Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки), включая оптовые сделки. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.