На московском рынке элитной недвижимости резко возросло количество сделок в бюджете 60-70 млн рублей

На московском рынке элитной недвижимости резко возросло количество сделок в бюджете 60-70 млн рублей. По словам специалистов компании SOHO Estate, волну спроса обеспечили люди, рискнувшие конвертировать долларовые сбережения в рублевые на пике кризиса по максимальному курсу. Такая спекулятивная операция позволила им увеличить объем накоплений в нацвалюте почти вдвое, тогда как цены на недвижимость премиум и бизнес-класса стабилизировались. У этой группы покупателей появилась возможность расширить жилплощадь, либо переехать в более престижный район Москвы. Многие поспешили воспользоваться сложившейся ситуацией.

Наиболее активны на рынке элитной недвижимости представители среднего бизнеса, а также Покупатели из отдельных субъектов РФ. Такие клиенты рассматривают проекты на юго-западе и в Хамовниках с квартирами метражом от 100 кв. м. Востребовано жилье и меньших площадей (от 48 кв.м). Если планируется продажа имеющегося жилья, либо сделка с привлечением кредитных средств, то обсуждаются и более просторные варианты площадью 150-200 кв. м с тремя спальнями.

По словам руководителя Департамента городской недвижимости компании SOHO Estate Любови Бороковой, вопреки прогнозам, не повторился кризисный сценарий 2008 года, когда многие девелоперы были вынуждены заморозить свои проекты в связи с отсутствием покупательской активности и, соответственно, притока средств инвесторов. В конце 2014 года—начале 2015 года некоторые застройщики, наоборот, перевыполнили планы. В апреле некоторые компании выполнили план второго квартала на 50% и приняли решение поднять цены в среднем на 10%.