На элитном рынке формируется новый класс недвижимости

В 2014 году завершится формирование нового сегмента московского элитного рынка недвижимости. Речь идет о промежуточном между бизнес-классом и элитным сегменте.

По мнению специалистов агентства недвижимости TWEED, 2013 год был отмечен выводом на рынок значительного количества проектов, элитных по всем параметрам, но расположенных при этом за пределами центра, что не позволяет отнести их к премиум-сегменту. В 2014 году объем предложения такого рода будет увеличен за счет вывода еще нескольких проектов. По сути, речь идет о формировании нового сегмента высокобюджетного рынка,

«Основная отличительная особенность нового сегмента "бизнес+" - качество строительства, однозначно соответствующее всем требованиям, предъявляемым к элитному сегменту, интересная архитектура и высококлассное инженерное оснащение, - рассказывает управляющий партнер агентства недвижимости TWEED Ирина Могилатова. - Единственное, что мешает отнести такое жилье к премиум-классу – это местоположение».

По ее словам, отдельные проекты такого рода появлялись на рынке и раньше, например, Кутузовская Ривьера, Английский Квартал, Sky House . Но отнести их к какому-либо сегменту было затруднительно. Требования элитного рынка довольно жестки – объект должен находиться в центре города. Сейчас на рынок вышли и продолжают выходить такие проекты, как «Баркли Резиденс», «ВТБ Арена Парк», Red Side, ожидается вывод элитных по качеству ЖК на Тимирязевской, в районе Павелецкой, - объем предложения достаточно велик, чтобы ввести новую ступень классификации».

Покупательский интерес к формату огромен, что позволяет прогнозировать дальнейший рост предложения. Причина такой востребованности жилых комплексов формата «бизнес +» - наличие серьезной покупательской аудитории, располагающей бюджетом покупки от $400 тыс. до $1 млн.