Московская «вторичка» снова дорожает

Как сообщается в пресс-службе портала Domofond.ru, на российском вторичном рынке в 2014 году отмечен новый рост цен. Прежде всего подорожали московские квартиры, а также недвижимость в Саратовской, Мурманской, Калининградской областях и Камчатском крае.

Согласно данным портала, «в среднем по России за год цена на вторичные квартиры повысилась только на 5% , что более чем в 2 раза ниже уровня инфляции, который, по оценке Росстата, составил 11,4%. Если в декабре 2013 года средняя стоимость квадратного метра по стране равнялась 60,6 тысячи рублей, то в конце 2014 года — 63,6 тысячи рублей». Самый активный период роста — с января по апрель, когда месячный прирост составлял 0,5-0,7%, в летний сезон отпусков показатели не менялись, а следующее повышение цен на 0,5% наблюдалось осенью.

Таким образом, к концу декабря 2014 года, стоимость московской «вторички» увеличилась в среднем на 16% — до 224,3 тысячи рублей за «квадрат», в зависимости от расположения объекта. Как отмечают специалисты портала, «В центральных районах из-за скачка курса валют рост рублевой цены предложения достигал 50-70%. В тоже время вдали от центра, особенно на Востоке, Юго-Востоке и Юге столицы, динамика цен не опережала инфляцию и составляла 3-11% за год. Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям. Итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но далеко не всегда идентичны».

В регионах наблюдается схожая тенденция. Цены на «вторичку» в Мурманской области в 2014 году выросли на 11% — с 40,7 до 45,2 тыс. рублей за «квадрат», в Саратовской области — на 10,9%, до 43,2 тыс. рублей, в Калининградской — на 10,5%, до 59 тыс. рублей, в Камчатском крае — на 10%, до 69 тыс. рублей.

Однако в некоторых российских регионах стоимость на вторичном рынке снижалась. В Амурской, Вологодской, Липецкой, Новгородской областях, Ханты-Мансийском округе, Карелии и республике Коми средняя стоимость «квадрата» сократилась на 1% и более.