Монолитные новостройки заметно упали в цене
Опубликовано: 30 мая 2013 г.
В первом квартале 2013 года монолитные новостройки существенно подешевели. Средняя цена кв.м. снизилась на 10% и составила 337 249 рублей.
По словам Ольги Марковой, маркетолога компании « Пересвет-Инвест », данное снижение обусловлено превалированием объема монолитного предложения на рынке первичного жилья столицы. Кроме того, в последнее время объем монолитного домостроения только увеличился за счет выхода в продажу новых корпусов в составе комплексной застройки и новых объектов по более низким ценам.
Средняя цена кв.м. в сегменте панельного домостроения в 1 квартале достигла 147,126 тыс. рублей, а в сегменте кирпичного строительства 291,462 тыс. рублей за кв. м. То есть стоимость предложений традиционно повысилась в сегменте эконом класса + 5,2% и в кирпичных новостройках высокого класса + 3,0%. В целом по рынку стоимость кв. м. поднялась на 3,6% в рублях и достигла 392,1 тыс. рублей за кв. м.
Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в течение 1 квартала в долларах практически не изменилась - рост 0,3%, а в рублях повысилась на 2,5%. Таким образом, цена составила 169 тыс. рублей. Самые дорогие предложения Москвы традиционно сосредоточены в районах ЦАО – 497,99 тыс. рублей за «квадрат» элитного жилья. Самые бюджетные в ЮАО – 131,532 тыс. рублей.