Минстрою предложили упростить кредитование низкорентабельных девелоперов

Сбербанк предложил Минстрою отказаться от ограничения по бюджету проекта для тех девелоперов, которые хотят получить субсидии на строительство жилья. Сейчас стоимость проекта не должна превышать 500 млн рублей. Из-за низкого порога только треть застройщиков с низкой рентабельностью могут получить льготный кредит. Также из-за ограничений под госпрограмму не попадут все комплексные проекты застройки.

Еще Сбербанк предложил резервировать деньги для банков для каждого проекта на весь срок строительства. Сейчас одобрение субсидий осуществляется каждый месяц. Но если в бюджете деньги закончатся, то застройщик может остаться без льготного кредита в середине строительства проекта.

Сбербанк предлагает отменить ежемесячную проверку долгов по налогам у застройщика, так как даже техническая просрочка может стать причиной отказа в льготном кредите.

Напомним, что правительство выделит для поддержки низкомаржинальных девелоперов 6,8 млрд рублей. Субсидированные кредиты смогут получить застройщики в тех регионах, где среднедушевые доходы ниже аналогичного показателя в среднем по России на 15 или более процентов. Ставка по субсидированному кредиту не будет превышать ключевую ставку Центробанка (на данный момент она составляет 4,25%) плюс 7,5%. Банки от государства получат субсидии, которые будут рассчитываться по следующей формуле: ключевая ставка плюс 7,5% минус фактическая ставка по договору.