Минстрой хочет ввести поэтапное раскрытие эскроу из-за роста цен на металл

Руководитель комиссии по вопросам ценообразования при министерстве строительства Антон Глушков заявил, что, если застройщикам разрешить раскрытие эскроу-счетов поэтапно, то это даст им возможность не увеличивать собственные траты на строительство из-за подорожания стройматериалов.

Глушков подчеркнул, что чем больше застройщики возводят жилые комплексы по правилам проектного финансирования, тем больше необходимо оборотных денег. Застройщики могут выйти за пределы выданного банком бюджета только за счет свой будущей прибыли. Именно поэтому сейчас нужно вводить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, так как у большинства компаний нет собственных средств для выхода за пределы банковского кредита.

Глушков также заявил, что на рынке подорожали трубы, системы водоснабжения, радиаторы и системы теплоснабжения. Цены выросли в зависимости от региона до 100%. Он пояснил, что в каркасном домостроении доля металла достигает 14%, то есть при двукратном росте цен на металл сам объект подорожает на 6%.

По состоянию на конец 2020 года цены на арматуру выросли на 40%, а на металлоконструкции – на 20%. Листовая оцинкованная сталь подорожала на 50%. В среднем по России цены на металлоконструкции выросли на 40%, а в Москве – на 70%.