Микрогород «В лесу» —​ тематические кварталы как городская среда нового формата

Создание комфортной и безопасной для жизни среды проживания стало градостроительной идеологией столичного правительства.  В основе нового подхода квартальная  застройка — немного подзабытая в период индустриального строительства — но доказавшая свои преимущества и в России, и в других странах. До сих пор на рынке недвижимости востребованы и дома, и районы, которые застроены  так называемыми «сталинками» с просторными внутренними дворами, подъездами, развернутыми во внутренние  дворы, где много зелени,  достаточно  места для спортивных и детских  площадок. Лучший накопленный советский и мировой опыт градостроительства лет в основу проекта Микрогород «В лесу».

Разработчики концепции проекта взяли за основу квартал, в котором секции домов образуют защищенное внутридворовое пространство, где располагаются уютные и безопасные детские площадки, а также скверы для прогулок и зоны для занятий спортом. Согласно мастер–плану развития территорий, значительная часть внутримикрогородского пространства отдана под зоны общего пользования — в самом центре расположится благоустроенный парк площадью 7 га.  

В рамках реализации Микрогорода запланировано комплексное освоение порядка 100 га, строительство разделено на 8 кварталов. Каждый квартал, сохраняя общие принципы Микрогорода, обладает своими уникальными характеристиками, создающими уникальное предложение на рынке жилой недвижимости Московского региона и формирующими новые стандарты качества жилья для среднего класса в России.

В настоящее время полностью построен и введён в эксплуатацию Первый квартал Микрогорода «В лесу», который получил одноименное название. В «Первом» квартале впервые была применена концепция «двор без машин», где автомобилям закрыт въезд во дворы, а все пространство отдано для размещения спортивных и детских площадок для всех возрастов и увлечений. Реализуя проект «Первого» квартала девелопер проекта — компания Rose Group — стремилась создать максимально комфортную среду для близких по духу, достатку и статусу людей, для которых семья, дети, экология и спорт являются главной ценностью. Одновременно с заселением «Первого» квартала были построены и открыты в этом учебном году детский сад на 180 воспитанников и школа на 1100 учеников, ведется благоустройство лесопарковой зоны площадью 7 га.  « Первый » квартал включает с себя три корпуса, в которых расположено суммарно 1193 квартиры, из которых уже реализовано 93%. 

Строительство второй очереди проекта началось в 2012 г. Новый квартал получил название «Семейный». «Детский вопрос» стал во главу на всех этапах реализации проекта Микрогород «В лесу». Квартиры, подъезды, дворы, придомовая территория, игровые площадки — все это было спроектировано с учетом потребностей семей с детьми. Архитектура и фасады домов были разработаны с учетом рекомендаций детских психологов, которые отметили, что среда, создаваемая типовой застройкой травмирует психику обитателей, особенно детей. Основные проблемы: обезличенность среды, негибкость планировок и резкая граница личного и общественного пространств. В «Семейном» квартале дома переменной этажности от 7 до 12 этажей обладают разнообразными фасадными решениями, которые находят свое отражение во входных группах подъездов, а затем во дворе, который не заставлен автомобилями, а напротив, встречает благоустроенной и чистой игровой площадкой.

В отличие от большинства проектов массового строительства, в Микрогороде «В лесу» предусмотрен значительный объем помещений общего пользования, необходимых для комфортного проживания: подземный паркинг, прогулочные зоны и площадки для выгула собак, помещения для хранения колясок и спортинвентаря. Кроме того, все первые этажи жилых домов предлагаются в аренду предприятиям малого и среднего бизнеса. Причем преимущественное право аренды имеют жители Микрогорода.

Дальнейшее перспективное развитие Микрогорода «В лесу» предполагает создание не только комфортного места проживания, но и полноценной городской инфраструктуры. Жить и работать вдали от бурлящего мегаполиса, имея при этом возможность легко добраться в центр города – это те уникальные преимущества, которые получает каждый житель Микрогорода «В лесу».

Градостроительная концепция проекта была разработана архитектурным бюро SPEECH. Специально для Микрогорода «В лесу» проектировщики разработали новый подход к зонированию пространств (как придомовых территорий, так и самих квартир), который позволил максимально эффективно использовать пространство, не сокращая ТЭПы, но и не создавая перегруженности для будущих жителей. Кроме того, авторские планировки квартир позволили разместить все необходимое для жизни молодой семьи даже в самых небольших квартирах.

Важно отметить,  что Микрогород «В лесу» сочетает в себе все преимущества и удобства жизни в центре с размеренностью и экологией загородной жизни. Проект расположен на северо-западе Московской области в Красногорском районе всего в 6 км от МКАД и в 1,8 км от станции метро «Пятницкое шоссе». Территория комплекса окружена землями Гослесфонда, а в непосредственной близости протекает две реки.  Микрогород «В лесу» предлагает своим покупателям не просто квадратные метры, а единую комфортную среду для жизни и работы. Типичные покупатели квартир в Микрогороде — это семейные люди 25-40 лет с детьми или планирующие рождение ребенка в ближайшее время. Для них важно наличие чистого и свежего воздуха, безопасного пространства, а также качественной инфраструктуры наряду с возможностью без проблем добираться до центра города.