Малоэтажные проекты занимают 25% новостроек «новой» Москвы

На сегодняшний день малоэтажные проекты занимают около 25% от общего числа новостроек «новой» Москвы. Основной объем малоэтажных комплексов сосредоточен в Троицком административном округе, где их доля превышает 50%.

В Новомосковском административном округе доля малоэтажных проектов составляет 13-15% от общего числа строящихся объектов. Число малоэтажных проектов в Подмосковье выросло за 2013 год приблизительно в 2 раза и составляет порядка 10% от общего объема предложения в области.

По оценкам аналитиков компании Est-a-Tet , средняя цена предложения в малоэтажных комплексах составляет на начало 2014 года 77,9 тыс. рублей за кв. м, что на 5,6% ниже, чем средняя стоимость 1 кв. м в многоэтажных проектах. Минимальная цена квартиры в малоэтажных комплексах начинается от 1,150 млн. рублей. (квартира площадью 28 кв. м). Среди других проектов стоит выделить ЖК « Заречный » (10 км от МКАД, Люберецкий район), где стоимость квартир начинается от 2,2 млн. рублей (квартира площадью 35 кв. м) и ЖК « Бутовские аллеи », с минимальной стоимостью в 3,8 млн. рублей. (квартира площадью 35,6 кв. м).

По мнению руководителя аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Владимира Богданюка, малоэтажное строительство – новый тренд на рынке недвижимости «новой» Москвы и Подмосковья. Его плюсы для покупателя: низкая плотность застройки, а, следовательно, более высокий уровень комфорта; меньшая площадь жилья, чем в коттеджах и таунхаусах, а значит, более низкая цена покупки,  меньшие сроки строительства, по сравнению с многоэтажками. Для девелоперов плюсы малоэтажного жилья заключаются также в низких сроках строительства, меньших затратах на инженерное обеспечение, а также более простом оформлении разрешительной документации на проект.