«Квадрат» в самых дорогих домах Москвы стоит более $40 тыс.
Опубликовано: 01 июля 2014 г.
Эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank рассчитали индикатор рынка элитной недвижимости: средневзвешенную стоимость квадратного метра в топ-15 элитных домов Москвы за второй квартал 2014 года. Индикатор рассчитывается ежеквартально. Для расчета использовались предложения, находящиеся в открытой продаже по состоянию на 20 июня 2014 года.
Данный индекс учитывает следующие объекты: Зачатьевский 1-й пер., 8/9 ( Barkli Virgin House ), Бутиковский пер., 3 вл. 5 (Copper House), Коробейников пер., 1 (Crystal House), Бутиковский переулок, 5 стр. 2 (Grand-Prix House), Пречистенская наб., 17 ( Barkli Plaza ), Гранатный пер., 6 (« Гранатный, 6 »), Гранатный пер., 8 стр. 4 («Гранатный Палас»), Левшинский Большой пер., 11 («Дворянское Гнездо»), Косыгина ул., 19 («Монолит»), Борисоглебский пер., 13 стр. 3 («Посольский Дом»), Левшинский Малый пер., 5 («Стольник»), Усачева, 3 («Усадьба Трубецких»), Молочный пер., 1, Брюсов пер., 19 («Дом в Брюсовом переулке»), Никитская Малая.,15.
В июне средневзвешенная стоимость квадратного метра в топ-15 лучших домах столицы составила $41,73 тыс. за кв. м. За квартал показатель уменьшился на 3,8%. Это связано с тем, что собственники наиболее интересных и дорогостоящих предложений приостановили процесс продажи и несколько изменили тактику управления активами в пользу сдачи в аренду.
«Количество подобных объектов на рынке элитной жилой недвижимости Москвы ограничено. Ни в прошлом, ни в этом году на рынок не было введено ни одного дома такого уровня. Квартиры в подобных домах можно сравнить с произведениями искусства – они стоят дороже своей себестоимости и не дешевеют с годами. Это обусловлено сочетанием таких характеристик как местоположение в центре столицы, уникальные архитектурные и инженерные решения зданий, которые в момент строительства значительно опережали время, однородное окружение объектов. Снижение на 3,8% является незначительным и объясняется лишь тем, что некоторые из квартир в перечисленных домах ушли с рынка, но не снижением цен на квартиры в этих домах. Это колебание, зависящее от рынка», - отметила Ольга Богородицкая, директор по работе с ключевыми клиентами Knight Frank.