Эксперты составили рейтинг элитных ЖК с самыми компактными квартирами

На рынке элитной недвижимости стремительно сокращается минимальная площадь квартир. Во втором квартале 2014 года на рынок вышло сразу 3 элитных проекта, в которых представлены квартиры площадью до 60 кв. м. Эксперты « Метриум Групп » изучили рынок дорогого жилья и составили рейтинг новостроек с самыми компактными площадями.

Как отмечают аналитики «Метриум Групп», во втором квартале 2014 года начались продажи сразу в трех элитных ЖК, минимальная площадь квартир в которых составляет менее 65 кв. м: ЖК «Пречистенская слобода» (от 62 кв. м), Клубный дом «Котельнический» (от 59,7 кв. м) и ЖК « Остоженка, 12 » (от 32,8 кв. м). Одним из первых проектов в элитном сегменте с квартирами маленькой площадью стал ЖК Barkli Residence . Площадь квартир здесь составляет всего 43 кв. м. Всего в ЖК Barkli Residence было представлено 12 подобных квартир, из которых на сегодняшний день в продаже осталось только две.

Для участия в рейтинге самых компактных квартир в элитном сегменте, эксперты «Метриум Групп» отобрали новостройки , в которых покупателям предлагаются квартиры площадью менее 80 кв. м. Из сорока объектов, реализуемых сегодня на первичном рынке, подобные площади представлены в десяти жилых комплексах. Рейтинг был составлен исходя из трех параметров: площадь квартиры, цена лота и стоимость квадратного метра.

Топ-10 элитных ЖК с самыми компактными квартирами

	Название	Сдача ГК	Min. площадь (кв. м)	Цена кв. м (тыс. руб.)	Цена квартиры (млн руб.)	Средний балл
1	Barkli Residence	3 кв. 2016	43,7	475,3	20,79	9,3
2	«Остоженка, 12»	4 кв. 2015	32,8	619,7	20,32	8,7
2	Royal House on Yauza	4 кв. 2014	56,2	315	17,72	8,7
3	« Садовые кварталы »	3 кв. 2017	61,5	417,2	25,64	7,7
4	«Пречистенская слобода»	Сдан	62	501,7	31,1	7
5	Wine House	2 кв. 2016	69	524,5	36,19	6,3
6	Клубный дом «Котельнический»	2 кв. 2015	59,7	688,5	41,1	6
6	Barrin House	1 кв. 2015	67	611,9	41	6
7	Клубный дом на Арбате	Сдан	78,5	765,6	60,13	3,3
8	«Парк Палас»	Сдан	71,7	1029,7	73,83	1,7

Безоговорочным лидером по минимальной площади стал жилой комплекс «Остоженка, 12» - 32,8 кв. м. На второй позиции расположился ЖК Barkli Residence с самой компактной площадью квартиры 43,7 кв. м. А замыкает тройку ЖК Royal House on Yauza (56,2 кв. м). На последнем месте расположился Клубный дом на Арбате – 78,5 кв. м.

Самая низкая стоимость квадратного метра в компактных квартирах была зафиксирована в ЖК Royal House on Yauza – 315 тыс. рублей. Второе место досталось жилому комплексу « Садовые кварталы » - 417,2 тыс. рублей за кв. м. Третью строчку занял проект Barkli Residence с показателем 475,3 тыс. рублей. Самый дорогой «квадрат» в небольших квартирах превысил психологическую отметку в один миллион рублей – в квартире площадью 71,7 кв. м в ЖК «Парк Палас» за один метр придется отдать 1,03 млн. рублей.

Самая «дешевая» квартира в рейтинге «Метриум Групп» представлена в ЖК Royal House on Yauza – 17,72 млн. рублей. В жилом комплексе «Остоженка, 12» минимальная цена составляет 20,33 млн. рублей. На третьей позиции расположился ЖК Barkli Residence – 20,79 млн. рублей. Самая дорогая компактная квартира продается в ЖК «Парк Палас» за 73,83 млн. рублей.