«Гранель» застроит жильем Коммунарку и Пушкино

Группа компаний «Гранель» инвестирует 70 млрд рублей в новые проекты в Коммунарке и подмосковном Пушкине, общий объем застройки в которых превысит 900 тыс. кв. м. Проект в Пушкине предполагает застройку 104 гектаров, права на которые компания приобрела недавно.

Здесь будет 750 тыс. кв. м жилья и необходимая социальная и общественная инфраструктура. Предполагаемый объем инвестиций - 50 млрд рублей, Девелопер рассчитывает закончить строительство в 2026 году. Площадь застройки в Коммунарке, на территории Новой Москвы , меньше - 18,7 гектара и 270 тыс. кв. м жилья. В проект планируется вложить 20 млрд рублей.

По мнению экспертов, с учетом того, что цены на однокомнатные квартиры в Пушкине варьируются от 60 тыс. до 70 тыс. рублей за 1 кв. м, застройщику придется ограничивать себя, формируя затратную часть строительства. «Девелопер может выйти на минимальные показатели доходности, уложившись в сумму до 40 тыс. рублей за 1 кв. м строительства, что может быть непросто», - считает руководитель отдела консалтинга Knight Frank Юлия Пронина.

Стройка в Коммунарке за счет близости и административной принадлежности к Москве выглядит более перспективной с точки зрения привлечения покупателей, отмечают аналитики. По данным руководителя проектов Est-a-Tet Дениса Крючкова, в проекте в Коммунарке средняя цена 1 кв. м составит 100-105 тыс. рублей, а в Пушкине - не превысит 58-60 тыс. рублей, сообщает «Коммерсантъ».