Госдума одобрила законопроект об усилении прав дольщиков

Госдума приняла закон, который дает возможность жилые комплексы от разорившихся девелоперов не включать в перечень проблемных объектов, если дольщикам были выплачены компенсации из специального фонда. При этом на выплату смогут рассчитывать и члены ЖСК (жилищно-строительного кооператива). Согласно принятому закону, теперь есть только два основания для исключения долгостроя из перечня проблемных объектов – ввод в эксплуатацию или выплата дольщикам компенсаций.

Кроме того, теперь фонд по защите прав дольщиков сможет объединять долгострои и привлекать инвесторов сразу к целому пакету объектов, по которым уже были выплачены компенсации. Сами компенсации будут выплачиваться по рыночной цене, система подсчета которых также прописана в новом законе. Помимо этого, теперь правительство может решать, какие именно объекты будет достраивать за свой счет фонд. А региональная власть обязуется контролировать соблюдение прав дольщиков, у которых нет прав на проблемный объект из-за его физического отсутствия.

Новый закон также регулирует процедуру возврата средств материнского капитала с эскроу-счета обратно на счет Пенсионного фонда, если ДДУ аннулируется. Также по новым правилам застройщик сможет раскрыть эскроу-счета только в случае ведения объекта в эксплуатацию, а разрешение на ввод можно получить только если отклонение площади не превышает 5% от указанного в проектной документации.