Городские таунхаусы являются дефицитным предложением в Москве

В Москве в настоящее время реализован 21проект, предлагающий таунхаусы. Большая часть из них является проектами премиум-класса.

По словам руководителя отдела агентских услуг департамента жилой недвижимости S.A. Ricci Юлии Кравчук, таунхаусы занимают не более 1% от общего числа объектов на рынке недвижимости в пределах МКАД. При этом в «новой» Москве и отдаленных районах количество таких проектов составляет примерно 20% от общего объема предложения. Это обусловлено тем, что в Москве мало земельных участков, которые дают возможность девелоперам реализовывать подобные проекты. Кроме того, инвесторам экономически более выгодно заниматься многоэтажной застройкой.

Цены на танухаусы, которые располагаются в центре Москвы, составляет порядка $14-30 тыс. (503 тыс. - 1 млн. рублей) за кв. м на стадии строительства.Пплощадь таунхаусов в Москве составляет 150-300 кв. м. Это именно тот метраж, который позволяет комфортно проживать большой семье, считает эксперт. Еще одним плюсом можно назвать открытые террасы, которые могут занимать до 50% от общей площади строения.

Проекты премиального класса в основном представлены в центре Москвы, в частности в районе Остоженки и Хамовников. Многие проекты представлены вторичным жильем . Наиболее известные проекты - ЖК «Палаты Муравьевых» в 1-м Зачатьевском переулке и ЖК «Три тополя» недалеко от Плющихи. В качестве новых премиальных проектов можно также назвать ЖК Knightsbridge Private park и ЖК « Литератор ».