Города-миллионики: объемы жилищного строительства за 2008-2013 гг.

В России по данным на 1 сентября 2013 года – 143,5 млн. жителей. Всего городов 1097, из них только 15 имеют население более 1 миллиона человек. Еще в 1 квартале 2012 года таких городов было 13. Во 2-м квартале к ним добавился Красноярск, а в 4-м квартале 2012 года – Воронеж. Доля населения, живущая в городах-миллиониках – порядка 22,4%.

Портал Urbanus.ru проанализировал объемы российского жилищного строительства в городах-миллионниках с 2008 года по 1 полугодие 2013 года. На конец I полугодия 2013 года общий объем строительства жилья в России составил 27 834 700 кв.м. Из них объем жилищного строительства в городах-миллиониках - 4 705 326 кв.м.

Таким образом, доля городов-миллиоников в общем объеме составила 16,9%. Самые большие объемы строительства жилья показывают уже много лет Москва и Санкт-Петербург.

Динамика строительства жилья по городам-миллионникам за период с 2008 года по I полугодие 2013 года, кв. м

При этом стоит отметить, что на докризисный уровень рынок этих городов до сих пор не вышел.

Что касается других городов, то планку докризисных объемов строительства жилья смогли перевалить такие города как Самара, Челябинск, Екатеринбург, Казань, Новосибирск, Пермь и Красноярск.

Сравнение объема строительства жилья по городам-миллионикам в 2012 году с 2008 годом (докризисным)

 

В целом объем строительства жилья по городам-миллионикам растет и каждый год приносит свои локальные рекорды в период послекризисного развития.

Динамика объема строительства жилья по городам-миллионникам за период с 2008 года по 2012 год (с учетом прогноза на 2013 год), кв.м

 

Каждый регион имеет свою программу развития на несколько лет вперед, в которую в том числе вносят данные о планируемом объеме строительства жилья за год. Данный объем обычно корректируется в конце отчетного года. Так вот, по данным запланированным в 2012 году, среди всех городов- миллиоников Челябинск за I полугодие 2013 года показал наилучший процент реализации плана - 41,1%. Также стоит отметить высокие темпы выполнения плана по городам: Казань, Москва, Ростов-на-Дону.

Самый низкий процент выполнения плана у Воронежа (7,87%) и Самары (10,88%).

Процент выполнения за I полугодие, планируемого в 2013 году объема строительства жилья

При этом в абсолютных значениях объем строительства жилья за первое полугодие был выше в Москве и Санкт-Петербурге.

Сравнение объема построенного за I полугодие и планируемого жилья в 2013 году

По общему объему строительства жилья за период с 2008 года по I полугодие 2013 года лидируют два города: Санкт-Петербург и Москва. Намного отстают Волгоград (1 757 692 кв.м.) и Пермь (2 064 249 кв.м.)

Суммарный объем строительства жилья по городам-миллионникам за период с 2008 года по I полугодие 2013 года, кв.м

За период с 2008 года по I полугодие 2013 года в среднем объем строительства жилья по городам варьировался от 337 858 кв.м. в Волгограде до 2 750 694 кв.м. в Санкт-Петербурге. Больше миллиона кв.м. жилья в среднем возводилось только в 3-х городах: Санкт-Петербург, Москва, Новосибирск.

Среднегодовой объем строительства по городам-миллионникам за период с 2008 года по I полугодие 2013 года, кв. м

Доля Москвы и Санкт-Петербурга в общем объеме строительства жилья по городам-миллионикам за период с 2008 года по I полугодие 2013 года составила 38%.

Доли городов в общем объеме жилья по городам-миллионникам за период с 2008 года по I полугодие 2013 года

Таким образом, благодаря выгодному географическому расположению, города-милионники по-прежнему диктуют общее направление развития рынка жилья в регионах и в России в целом.

Также внутренние миграционные потоки населения России продолжают тянуться к городам с наиболее высоким уровнем развития жизни и более развитой инфраструктурой, что повышает спрос или удерживает его на высоком уровне.

Немаловажным фактором для развития городов-миллиоников является их инвестиционная привлекательность и создание властями условий для привлечения частных инвестиций, в том числе для строительства жилья.

 

Источники информации: Федеральная и территориальные службы государственной статистики, Администрации городов