Эскроу-счета не повлияли на спрос в регионах

В Москве из-за перехода рынка на новые правила проектного финансирования цены на новостройки стремительно начинают подниматься. Так, в феврале текущего года средняя цена за квадратный метр в столице обновила максимум, достигнув 198 тыс. руб. Данный показатель на 9% больше, чем в таком же периоде 2019 года. Такая ситуация с ценами на жилье стопорит спрос. Несмотря на все снижения ключевой ставки по ипотеке, спрос в Москве не только не возрос (как ожидал Центробанк), но и даже снизился.

Иная ситуация в регионах. Изначально стоимость «квадрата» значительно ниже, чем в столице. Однако после перехода на эскроу-счета цены на жилье возросли не сильно, а в некоторых регионах даже снизились. Так, например, в Самаре и Ростове-на-Дону цена «квадрата» упала на 12% и теперь составляет 45,8 и 56,2 тыс. руб. соответственно. В большинстве регионах, по статистике от Авито Недвижимость, цены возросли не более чем на 6%. Однако есть города, где подорожание жилья наблюдается на 15% и более. Например, в Воронеже квадратный метр стал дороже на 20% (54,4 тыс.р.), а в Нижнем Новгороде и Челябинске на 18% (до 71,8 тыс. р.  и 48,9 тыс. руб. соответственно)

Незначительное увеличение цены в купе со снижением ключевой ставки и выплатами от рождения детей стимулируют спрос в регионах, поэтому он сейчас выше, чем в Москве.

А мы напоминаем, что принимаем от региональных застройщиков заявки на участие в федеральной премии Urban Awards 2020. Напоминаем, что с 1 марта стоимость участия в премии Urban Awards 2020 будет увеличена. Торопитесь подать заявку.