Эксперты рассказали о влиянии усиления контроля за наличными на рынок недвижимости

Вчера, 10 января, вступили в силу поправки к федеральному закону №115, согласно которым теперь в России будет усилен контроль за операциями с наличными денежными средствами, чтобы эффективней противодействовать коррупции.

Так, проверять будут операции с наличными деньгами от 600 тысяч рублей, почтовые переводы от 100 тыс. рублей, а также возврат средств со счета оператора связи на 100 тыс. рублей. Кроме того, контролировать будут также сделки с недвижимостью от 3 миллионов рублей, причем как при наличном, так и безналичном расчетах. Теперь банк и риелторы будут собирать данные о сделке, чтобы передать их в Росфинмониторинг, пояснил РБК адвокат Родион Ларченко. Примечательно, что проверять операции будут не только при покупке, но и при аренде недвижимости или при оформлении залога.

Также покупателю недвижимости при наличной оплате придется теперь подтверждать происхождение денег. Таким образом правительство хочет бороться с легализацией преступных денег. Однако для большинства участников рынка существенных изменений не случится. По мнению адвоката Дениса Фролова, который дал свой комментарий РБК, эти поправки отразятся на номинальных собственниках или доверенных лицах, которые косвенно владеют недвижимостью. Такую схему часто используют чиновники или коммерсанты с плохой кредитной историей.

Кроме того, из-за такого контроля операций продавец не сможет занижать стоимость недвижимости в договоре купли-продажи, то есть покупатель будет более защищен.