Доступность квартир снизилась сразу в 16 из 17 агломераций России

В период экономического кризиса реальные доходы населения сократились, а цены на квартиры выросли. Это привело к снижению доступности жилья для россиян сразу в 16 из 17 агломераций, сообщило издание «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование фонда «Института экономики города». В настоящий момент коэффициент доступности жилья составляет 2,6 года. Уточним, что коэффициент показывает сколько времени необходимо семье из трех человек накопить на квартиру, если ежемесячно в копилку будет уходить весь доход.

В частности, показатель в Санкт-Петербурге и Ленобласти составляет 4,8 года. Это самый худший показатель из всех российских агломераций. В Московской и Владимирской агломерациях коэффициент составил 4,3 года. Наилучший показатель в Краснодарском крае – 1,9 года. Эксперты фонда подчеркивают, что резкое снижение доступности жилья впервые произошло сразу почти во всех агломерациях.

Напомним, что в Москве жилье эконом-класса на первичном рынке в ноябре стоит свыше 200 тысяч рублей за квадратный метр, что на 16% больше, чем в начале года, подсчитали аналитики компании «Метриум». При этом новостройки в Новой Москве прибавили в цене еще больше – 22%. Средняя цена квадрата на присоединенных территориях составляет 156 тысяч рублей.

Рост цен наблюдается также и в более дорогих сегментах. Например, жилье бизнес-класса подорожало на 14%. Сейчас средняя цена за «квадрат» достигла 276 тысяч рублей. А квартиры премиум сегмента выросли в цене на 6% и составили в среднем 608 тысяч руб. за кв.  метр. Меньше остальных подорожал элитный класс, стоимость квадратного метра в котором выросла на 3% - до миллиона рублей.