Доля жилых комплексов премиум-класса в Подмосковье будет расти

На сегодняшний день в Подмосковье насчитывается всего 6 проектов, которые по ряду характеристик соответствуют премиум-классу Москвы. Также есть  единичные комплексы, полностью отвечающие требованиям жилья такого уровня. В ОПИН считают, что уже через 2 года их количество может увеличиться минимум вдвое.

Как таковой премиум-класс в Подмосковье еще не сформировался. Долгое время застройщики и аналитики расценивали эту локацию как невозможную для развития здесь жилых проектов высокого класса. Однако успешные примеры существующих проектов могут изменить эту тенденцию.  К проектам нового для Подмосковья класса жилья можно отнести - « Сколково парк » (Сколковское ш., Одинцовский р-н, пос. Заречье – девелопер Millhouse) ,« Парк Рублево » (Красногорский р-н, девелопер ОПИН), « Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры » (Ленинградское (Машкинское) шоссе, девелопер ЗАО « Химки Групп »), «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт» (Ленинградское (Машкинское) шоссе, девелопер ЗАО « Химки Групп»), « Русский Авангард » (Одинцовский р-н, пос. Заречье, девелопер СИК « БЭСТКОН »), « Западное Кунцево » (Одинцовский р-н, с. Ромашково, девелопер ФСК « Лидер »).

По оценкам аналитиков ОПИН средняя цена по премиум-классу в Московской области может составлять порядка 200 тыс. рублей за кв. м. Для сравнения в Москве средняя цена на столичные проекты такого уровня составляет 430 тыс. рублей за кв. м.

С точки зрения географии развития премиум-класса в Подмосковье, вероятно, лидерами направлений будут Красногорский район, Ленинградское и Дмитровское шоссе. Это объясняется развитой транспортной доступностью районов и высокими показателями с точки зрения экологии и содержания кислорода в воздухе.

Аналитики подчеркивают, что в списке не хватает юго–западного направления, которое обладает всеми характеристиками для строительства премиум жилья. Однако после расширения границ Москвы застройщики используют эти территории преимущественно для застройки проектами комфорт-класса.