Доля маленьких квартир в элитном сегменте за год увеличилась в три раза

В течение года доля квартир площадью менее 100 кв. м в общем объеме предложения в элитном сегменте Московского региона выросла почти в 3 раза, говорится в сообщении «Бэст-Новострой». Аналитики отмечают, что все большее число застройщиков, стремясь увеличить ликвидность своих проектов, стали предлагать беспрецедентно маленькие для элитного класса объекты метражом немногим более 40 кв. метров.

Как уточняется в сообщении, основной интерес покупателей в элитном сегменте концентрируется вокруг квартир от 100 кв. м до 150 кв. метров, что на 10% меньше в сравнении с концом прошлого года. Почти такой же интерес – 27% от общего объема заявок – вызывают квартиры площадью до 100 кв. м. Спрос на квартиры от 150 кв. м до 200 кв. м и от 200 кв. м до 300 кв. м распределяется практически поровну (19% и 20% соответственно).

Таким образом, по мнению экспертов, вполне логичным является увеличение доли квартир, приобретаемых в бюджете до 1 млн долларов (30% от общего объема спроса) и сокращение доли запросов в бюджете от  1 до 2 млн.

«Понятно, что спрос на квартиры небольшой площади диктует и политику предложения. При этом сегодня, как никогда ранее, важную роль для покупателя играет стадия строительной готовности выходящих на рынок объектов. По нашим оценкам, в общем объеме предложения доля квартир на начальном этапе строительства сейчас почти втрое меньше, чем объем лотов высокой стадии готовности. А если исходить из нынешней осторожности покупателей, то в ближайшем будущем вряд ли стоит ожидать выхода на рынок значительных объемов новых проектов», – считает Татьяна Шарова, руководитель департамента консалтинга компании « БЕСТ-Новострой ».