Доля квартир эконом-класса в Москве выросла до 60%

Объем предложения на рынке новостроек бюджетного сегмента в «старых» границах Москвы в мае превысил 1,5 млн кв. м, квартиры и апартаменты были представлены в 253 корпусах (+2% соответственно). Суммарный объем по площади квартир снизился за месяц на 3%, главным образом, за счет вымывания квартир в проектах эконом-класса и апартаментов комфорт-класса, сообщила ГК «Гранель».

Это отразилось на структуре спроса - за отчетный период доля квартир эконом-класса снизилась с 18% до 17%, а апартаментов комфорт-класса - с 22% до 21%. Благодаря выходу новых предложений доля квартир комфорт-класса увеличилась до 60%.

Ценовая ситуация на первичном рынке бюджетных новостроек столицы в целом оставалась стабильной. В большинстве новостроек цены оставались на прежнем уровне. По итогам мая средневзвешенная цена на рынке новостроек эконом-класса в старых границах Москвы составила 129 959 рублей за 1 кв. м, в новой Москве - 104 690 рублей за 1 кв. м. В сегменте комфорт-класса в Москве средняя стоимость 1 кв. м составила 159 372 рубля, а в новой Москве - 100 052 рубля.

Ожидается, что на рынке сохранятся высокие показатели объемов предложения. Вероятность прямого снижения цен не высока, скорее всего, приобретение жилья по ценам ниже прайса будет возможно благодаря предоставляемым застройщиками скидок и акций.