Доходность сдачи квартир в России снизилась до 5,8%

Самым доходным городом оказался Грозный. При средней цене квартиры 5,8 миллиона рублей и арендной ставке 41,1 тысячи рублей в месяц доходность составила 8,5%, окупаемость — 11,7 года. Высокие показатели также зафиксированы в Нижнем Тагиле (8,3% и 12,1 года), Мурманске (7,7% и 13 лет), Астрахани (7,6% и 13,2 года) и Хабаровске (7,5% и 13,3 года).

Наименее выгодна для сдачи аренды Москва. Средняя стоимость квартиры в столице — 23,8 миллиона рублей, аренда — 70,3 тысячи рублей в месяц. Доходность составляет 3,6%, окупаемость — 28,2 года. Близкие показатели у Санкт-Петербурга (4,4% и 22,7 года), Курска (4,6% и 21,7 года), Чебоксар (4,7% и 21,4 года) и Казани (4,8% и 20,9 года). Генеральный директор портала Павел Луценко пояснил, что стоимость жилья за год увеличилась на 11%, а аренда выросла всего на 1%. 

При снижении ипотечных ставок во втором полугодии цены на жилье могут вырасти еще больше, а аренда подешеветь, что приведет к дальнейшему падению доходности и росту срока окупаемости, отмечают эксперты.