Девелоперы разочаровались в «новой» Москве
Опубликовано: 18 марта 2013 г.
«Новая» Москва не оправдала ожиданий застройщиков, заявил генеральный директор компании Est-a-Tet Кайдо Каарма на международной выставке MIPIM. В течение первого полугодия после объявления о присоединении земель к Москве цены здесь спекулятивно выросли на 30%, затем плавно опустились вниз и сегодня составляют порядка 90 тыс. рублей за кв.м, что соответствует уровню Реутова, Красногорска и Одинцово.
На сегодняшний день 40% покупателей квартир в «новой» Москве – москвичи, которые решают свой жилищный вопрос или инвестируют в строительство. Основная часть спроса (до 80%) приходится на 1-2 –комнатные квартиры. Данные параметры практически полностью совпадают с цифрами по Подмосковью.
«Развитые подмосковные города сегодня составляют огромную конкуренцию "новой" Москве, потому что могут предложить реальную инфраструктуру и транспортную доступность, тогда как новые земли пока не располагают ничем, кроме будущей московской прописки, - заявил Кайдо Каарма, - после принятия генплана и решения ключевых вопросов по инфраструктуре, транспорту и рабочим местам начнется жесткая конкуренция между двумя регионами».
Сегодня в «новой» Москве строится 15 млн. кв.м жилья, еще 15 млн. кв.м заявлены к строительству, при этом правительство анонсирует, что в ближайшие годы здесь будет построено не более 45 млн. кв.м. жилья. По мнению экспертов, на новых территориях необходимо вводить альтернативные форматы, которые будут снижать плотность застройки, например малоэтажные жилые комплексы.