Дешевая новостройка эконом-класса в Подмосковье является заблуждением

Проживание в новостройке эконом-класса в Подмосковье обходится на порядок дороже проживания в новостройке аналогичного класса в Москве. Финансовые затраты связаны с дороговизной тарифов за обслуживание недвижимости в Московской области и другими причинами.

В Подмосковье единого эксплуатационного тарифа не существует; в каждом районе местная администрация устанавливает его по собственному усмотрению. Например, тариф за эксплуатацию жилья в Пушкине составляет 31 руб.48 коп. за кв м в месяц, в Химках – 29 руб.13 коп., в Балашихе – 31 руб., в Егорьевске – 33 руб.09 коп., в Подольске – 32 руб.20 коп. Для сравнения, единый эксплуатационный тариф в Москве составляет 24 руб.50 коп. за кв м.

Помимо этого, управляющие компании устанавливают свой прайс за обслуживание дома, и он может быть процентов на 50 выше государственных тарифов. Кроме того, не стоит забывать и того, что с июля 2013 года ожидается его рост минимум на 10%, сообщают специалисты УК Clever Estate . Таким образом, по самым скромным подсчетам, ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру обходится покупателю новостройки Подмосковья порядка 5-6 тыс. рублей. Помимо этого, дома эконом-класса в Подмосковье строятся с гораздо большими нарушениями, чем в Москве. Отдельную проблему подмосковных новостроек составляет качество сетей, которое не выдерживает никакой критики.

Третий миф – это мнение, что в Подмосковье лучше купить квартиру в новостройке на стадии строительства, чем на вторичном рынке. «И это тоже типичное заблуждение, - говорит генеральный директор УК Clever Estate Сергей Креков, - Выбор между новостройкой и домом, имеющим историю эксплуатации, очевиден в пользу последнего. Все коммунальные неполадки во вторичном жилье покажутся цветочками на фоне тех «сюрпризов», которые придется пережить покупателю новостройки за первые пять лет после заселения».