Дефицит пентхаусов на первичном рынке подхлестнул спрос на «вторичку»
Опубликовано: 14 мая 2014 г.
В столице зафиксировано резкое изменение структуры спроса на пентхаусы в пользу вторичного рынка. Доля продаж в этом сегменте увеличилась с 17,4% до 63,3%, за четыре месяца 2014 года в столице продано почти вдвое больше объектов, чем за весь прошлый год.
Резкое увеличение спроса на рынке вторичных продаж специалисты Kalinka Group связывают с дефицитом первичного предложения пентхаусов. «За два последних года с рынка ушли наиболее ликвидные и самые дорогие объекты, - говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. - В 2012 году на первичном рынке покупатели приобрели 15 пентхаусов, в 2013 году - 19. Наибольший интерес проявлен к объектам Turandot Residences , Barkli Park , Barkli Virgin House , ЖК « Итальянский квартал », ЖК « Садовые кварталы » и ряду других».
С начала текущего года продано 4 пентхауса в новостройках премиум-класса, при этом почти в три раза снизился средний бюджет сделки, а средняя продаваемая площадь объекта сократилась вдвое. По мнению Екатерины Румянцевой, первичный рынок вернет свои позиции в структуре продаж до конца текущего года. «Большинство сделок происходит на объектах, находящихся в завершающей стадии строительства, когда покупатель имеет возможность лично оценить видовые характеристики будущей собственности – главное преимущество пентхауса, - говорит эксперт. - В ближайшее время станут доступны для просмотра пентхаусы таких объектов, как Golden Mile Private Residences , « Литератор », Knightsbridge Private Park , « Сады Пекина », и вторичный рынок вновь отойдет на второй план», - уверена Екатерина Румянцева.