Число сделок с новостройками выросло в Москве в два раза

На рынке новостроек столичного региона с начала года наблюдалась положительная динамика по количеству сделок, а рост покупательского спроса составил около 5%. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Urbanus.ru.

По данным Росреестра, общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 10 месяцев 2013 года в Москве составило 16,9 тыс. сделок, что в 2 раза превышает соответствующие показатели 2012 года. Такое увеличение спроса  объясняется присоединением территории «новой» Москвы. В Московской области за 10 месяцев 2013 года зарегистрировано 70,3 тыс. ДУДС, прирост по сравнению с 2012 годом составил 26%.

«Конечно, в 2013 году не было такого значительного роста спроса, как в 2011 и 2012 годах (10-15%). Однако в тот период рынок активно восстанавливался после кризиса, что вполне объясняет подобную динамику. Высокая покупательская активность обусловлена, в том числе и тем, что в первом полугодии рост ипотечных ставок прекратился, банки начали планомерно снижать их. К текущему моменту средняя ставка составляет 12,5%, а не 13-14%, как прогнозировали участники рынка в начале года», - комментирует генеральный директор компании « Метриум Групп » Мария Литинецкая.

По словам генерального директора « МИЭЛЬ-Новостройки » Софьи Лебедевой,  средний бюджет покупки в Московской области на удалении до 30 км в сегменте эконом  составляет порядка 3,9 млн. рублей, комфорт –  4,3 млн. рублей, бизнес – 11,6 млн. рублей. Средний бюджет покупки по Москве в старых границах в эконом-классе находится на уровне 6,49 млн. рублей, в комфорт-классе  –  9,09 млн. рублей, в бизнес-классе – 21,12 млн. рублей. Средний бюджет покупки в «новой» Москве  в сегменте эконом составляет 4,82 млн. рублей, в комфорт –  5,19 млн. рублей, в бизнес – 13,79 млн. рублей.

Как отмечает руководитель  департамента аналитики и консалтинга компании « НДВ-Недвижимость » Елизавета Гудзь, жилье в новостройках «старой» Москвы стабильно пользуется высоким спросом. У покупателей, как и в прошлом году, наиболее востребованы однокомнатные квартиры. В течение года на долю однокомнатных квартир в общей структуре спроса приходилось 51-53%. Спрос на двухкомнатные квартиры с начала года не превышал 36%. На долю трехкомнатных квартир приходится 11-13%, на многокомнатные – 2%.