Цены на жилье в России будут падать
Опубликовано: 18 марта 2016 г.
Диапазон текущих цен на нефть соотносится с ценой квадратного метра жилья, сообщил руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко.
По расчетам эксперта, при существующем диапазоне цен на нефть марки Brent цена квадратного метра жилья в Москве составляет около 2 тыс. долл. или 140-150 тыс. руб.
«Цены однозначно будут падать, вопрос — до какой степени», — Репченко.
Если цены на нефть опустятся ниже 30 тыс. за баррель, то курс доллара вырастет до 100 руб., а цены на жилье постепенно "сползут" до тысячи долларов за квадрат.
По его словам, финансовое состояние людей в РФ ухудшается, ипотека тоже дешевле не становится, поэтому скорого восстановления платежеспособного спроса ожидать не стоит.
Эксперт подчеркнул, что в Московском регионе объем предложения огромен, он находится на историческом максимуме и тенденции к снижению не наблюдается. При этом спрос, по его словам, находится на историческом минимуме.
По данным IRN, на начало 2016 года в новостройках Москвы и области, исключая малоэтажное жилье, реализовывалось 7,1 млн кв. м. На начало 2015 года аналогичный показатель составлял 5,9 млн кв.м. В 2011-2013 годах — 4-5 млн кв.м, сообщает РИА Новости.